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| Salut bandes de barges .... [bail location meublé préavis] https://www.suissemagazine.com:443/savoir-partager/phpBB3/viewtopic.php?f=21&t=3811 |
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| Auteur: | cecile [ Jeu Juil 13, 2006 11:22 pm ] |
| Sujet du message: | Salut bandes de barges .... [bail location meublé préavis] |
la canicule vous rend fous ..........! mais ce soir je ne me contente pas de vous lire: j'ai besoin de vous les zamis.... question : est qu'on peut résilier un bail ou je sias psa quoi enfin quitter un appart avant la fin du bail,, en début ou pleine année estudiante quoi ???? en respectanyt le préavis ??? bien sûr... je précise : un studio d'étudiant meublé loué du 01 07.......... au 01 07 ..........peut il être "rendu " avant le 01 07 + préavis de 1 mois , ex :en décembre ou octobre et ne pas attendre la fin juin ??? les raisons : l'exiguité des locaux, les projets perso qui changent (une petite amie arrive etc) et un proprio plus proche de la gestapo que de "chacun sa vie..." merci d'avance de votre lecture |
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| Auteur: | padpad [ Jeu Juil 13, 2006 11:25 pm ] |
| Sujet du message: | |
ben vais te dire comem d'hab .. ca dépend du "bail" que t'as signé tu as quoi ? - pas de bail ( bail verbal) - bail précaire ? - 3/6/9 - bail meublé - etc .. et tu as quelles clauses ? - 2 mois de dépot - trimestre d'avance ? - rien ? qui est locataire ? qui est garant ? apres y'a déménagement, prise de boulot, rupture de revenus, etc .. |
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| Auteur: | cecile [ Jeu Juil 13, 2006 11:33 pm ] |
| Sujet du message: | |
cher padpad , merci pour ta diligence...................... 2 mois de dépot , un vrai bail signé dans les règles de l'art; un meublé, mon fils locataire (4° année ingé à la rentrée) moi + mon mari garants ...donc voilà quoi d'autre les dates eh bin c'est du 01 07 au 01 07 ..e tle fiston il est pas sûr de supporter l'appart à la rentrée (et je viens de signer) pour les raisons sus notées au post d'attaque .......... merci beaucoup padpad 
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| Auteur: | padpad [ Jeu Juil 13, 2006 11:37 pm ] |
| Sujet du message: | |
tu ne m'a pa répondu à la question prévais mais comme tu as un meublé, sauf si'l y a autrechose ds ton bail, tu a la chance d'tere en préavis réduit ( 1 mois) ci-joint le texte Le bail "meublé" : contrat de location Les logements meublés sortent du cadre de la loi du 6 juillet 1989 (qui protège assez bien les locataires des logements vides). Ce qui ne veut pas dire que les bailleurs d'appartements meublés aient le droit de faire ce qu'ils veulent. Un certain nombre de dispositions du Code Civil s'appliquent néanmoins dans ce cas. Pour les meublés, la rédaction d'un contrat de location n'est pas obligatoire (art. 1714 du Code Civil). Mais, dans l'intérêt de chacun, établir un bail en bonne et due forme reste néanmoins fortement recommandé. Les loyers sont libres. À l'échéance du contrat de location, le propriétaire peut augmenter le loyer sans aucune restriction. En cours de location, seules les règles de révision et d'augmentation du loyer mentionnées dans le contrat s'appliquent (en général à l'aide d'une indexation sur l'indice INSEE du coût de la construction). En l'absence de clause de révision, le loyer doit être maintenu. Vous devrez payer le loyer et les charges aux termes convenus, et utiliser le logement "en bon père de famille". Les obligations sont, à l'entretien du mobilier près, les mêmes que pour un logement loué "nu". Le propriétaire doit, quant à lui, délivrer le logement en bon état et effectuer toutes les réparations autres que locatives. Les délais de préavis en cas de rupture du contrat ne sont pas réglementés. Propriétaires et locataires doivent donc respecter, soit le délai prévu dans le bail, soit, en l'absence d'un contrat écrit, un délai équivalent au terme du loyer (un mois en cas de paiement mensuel). |
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| Auteur: | padpad [ Jeu Juil 13, 2006 11:39 pm ] |
| Sujet du message: | |
idem sur soucre sérieuse ( ANIL) http://www.anil.org/guide/locatif/meuble.htm Le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis d'un mois. |
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| Auteur: | cecile [ Jeu Juil 13, 2006 11:41 pm ] |
| Sujet du message: | |
padpad comment tu sais tout çà ....comme dirait les héros de south park : "çà me t.... le c.." bref est ce que tu peux décoder et me dire si je peusx quitter "l'endroit" avant le 01 07 à moindre frais ...??bizzzzzz |
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| Auteur: | cecile [ Jeu Juil 13, 2006 11:42 pm ] |
| Sujet du message: | |
pas vu le 2° post POUR CAUSE téléscopage MERCI |
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| Auteur: | padpad [ Jeu Juil 13, 2006 11:50 pm ] |
| Sujet du message: | |
you welcome ps : ca n'exlut pas uen négo |
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| Auteur: | padpad [ Jeu Juil 13, 2006 11:51 pm ] |
| Sujet du message: | |
cecile a écrit: padpad comment tu sais tout çà ....comme dirait les héros de south park :
bizzzzzz le site est fait pour ça ... un coup cv'est moi qui répond, un coup c'est qqn d'autre .. et c'est qd même achement moins cher qu'un avocat au tarif de nuit le 13 Juillet 
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| Auteur: | Dominique [ Ven Juil 14, 2006 7:41 am ] |
| Sujet du message: | |
Tu peux aussi en parler autour de toi : si qq est intéressé par l'appart, ça peut économiser le préavis. Et Padpad sait tout ça (encore une preuve !) car il vient d'une autre planète, c'est évident. |
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| Auteur: | Laurent [ Ven Juil 14, 2006 1:01 pm ] |
| Sujet du message: | |
Dominique a écrit: Si qq est intéressé par l'appart, ça peut économiser le préavis.
Ça peut se négocier, evidement, mais le propriétaire n'est pas tenu d'accepter. |
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| Auteur: | cecile [ Ven Juil 14, 2006 5:57 pm ] |
| Sujet du message: | |
je viens de relire toutes les réponses: merci merci je me sens plus légère ....et surtout plus libre 
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