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droit des locataires
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Auteur:  padpad [ Jeu Juin 08, 2006 10:09 am ]
Sujet du message: 
Laurent a écrit:
Au temps pour moi :
Citation:
UN BAIL ECRIT OBLIGATOIRE

La loi du 6 juillet 1989 impose la rédaction d'un bail écrit signé par le propriétaire et le locataire.



J'avais souvenir d'avant 89, sans doute :P

désolé.


edit : je ne trouve rien en ce qui concerne un préavis spécifique aux étudiants...


Préavis : en fait tu peux exciper du fait que tu as trouvé un travail ailleurs pour réduire le pav

bail obligatoire : merci de pas crier trop fort, j'ai 1500 locatairs sans bail :-) .
Auteur:  vadrine [ Jeu Juin 08, 2006 10:12 am ]
Sujet du message: 
- tu as quoi comme doc écrit : scanne ou recopie
tapé à l'ordi et complété à la main par moi et signé par moi et la propriétaire

- tu paies le loyer commetn : trimstre d'avance, mensuel d'avance, etc ..
au mois, et souvent un peu après le premier, ils sont pas trop ch... là-dessus

- tu as quoi comme dépot de garantie
c'est quoi ça ? la caution ? deux mois de loyer

- tu as quoi comem préavis
je fais vérifier mais a priori ça n'est pas précisé sur le bail

- qd tu sauras cela, tu écris gentiment - en RAR - que tu va quitter
le 31 juillet, et que es à disposition pour l'etate des lieux à toute date d'ici au 31/7, que tu veux savori à qui rendre le sclefs le 31/7 au soir, ou à quelel adresse les envoyer en RAR .
- que par ailleurs tu les remercie de prendre les mesures poru te rendre rapidement la caution ( apriori si y'a caution y'a pas trimestre d'avance), sur la bse de l'atat des leiux qui sera fait AVANT ton départ
un mois avant ? c'est possible ça ?

- à défaut, si t'es pas tranquille, tu fasi faire un état des lieux toi-même (huissierà en partant, mais ca va te couter qq centaiens d'euros)
ça c'est mort ! :lol: payer l'huisser me reviendra plus cher que le mois de loyer en trop...
Auteur:  padpad [ Jeu Juin 08, 2006 10:16 am ]
Sujet du message: 
tu as quoi comme doc écrit : scanne ou recopie
tapé à l'ordi et complété à la main par moi et signé par moi et la propriétaire

==> oui mais je te demande de le scanern ou de le recopier - en mp suiu tu préfères - qu'on regarde le contenu


- tu paies le loyer commetn : trimstre d'avance, mensuel d'avance, etc ..
au mois, et souvent un peu après le premier, ils sont pas trop ch... là-dessus

==> ok, docn pas c'est dépot/caution intégré

- tu as quoi comme dépot de garantie
c'est quoi ça ? la caution ? deux mois de loyer

==> OK . docn même si c'est pas bien du totu, dépeche toi de en PAS payer le loyer de Juillet et celui de juin si c'est pas trop tard

- tu as quoi comem préavis
je fais vérifier mais a priori ça n'est pas précisé sur le bail

==> ok, m'étonenrait, mais bon

- qd tu sauras cela, tu écris gentiment - en RAR - que tu va quitter
le 31 juillet, et que es à disposition pour l'etate des lieux à toute date d'ici au 31/7, que tu veux savori à qui rendre le sclefs le 31/7 au soir, ou à quelel adresse les envoyer en RAR .
- que par ailleurs tu les remercie de prendre les mesures poru te rendre rapidement la caution ( apriori si y'a caution y'a pas trimestre d'avance), sur la bse de l'atat des leiux qui sera fait AVANT ton départ
un mois avant ? c'est possible ça ?


==> c'est LEUR problème, VAdrine, pas le tien . Tu leur propose de faire l'état des lieux quadn ils veulent. Toi tu peux imposer qu'il soit fait AVANT ton départ. pas après . s'il veulent le faire le 2 juillet, LEUR PB

- à défaut, si t'es pas tranquille, tu fasi faire un état des lieux toi-même (huissierà en partant, mais ca va te couter qq centaiens d'euros)
ça c'est mort ! :lol: payer l'huisser me reviendra plus cher que le mois de loyer en trop...

je regarde le cout
Auteur:  padpad [ Jeu Juin 08, 2006 10:18 am ]
Sujet du message: 
http://les.locataires.over-blog.com/article-618923.html

http://www.fnaim.fr/infos/guide-immobil ... lieux.aspx



le cout est réglementé, c'est 114 euros
Auteur:  vadrine [ Jeu Juin 08, 2006 10:23 am ]
Sujet du message: 
padpad a écrit:
le cout est réglementé, c'est 114 euros

Donc dans le pire des cas ça me couterait un chouillat moins cher mais bon c'est faire des histoires ;)
en fait je vais déjà voir si c'est possible de s'arranger "à l'amiable"...

pour le loyer de juin, trop tard j'ai donné le chèque il y a 2-3 jours ! :lol:

pour le MP c'est ok sauf que comme je l'ai dit précédemment, je l'ai pas sous les yeux... :p
Auteur:  Laurent [ Jeu Juin 08, 2006 10:47 am ]
Sujet du message: 
padpad a écrit:
donc même si c'est pas bien du tout, dépeche toi de ne PAS payer le loyer de Juillet et celui de juin si c'est pas trop tard


Ouh le vilain ! c'est normalement interdit, ça aussi ! :lol:
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